Albérletek Szombathelyen – Szoba 27 ezerért vagy lakás 200 ezerért?
Vegyesek, de országos összehasonlításban nem magasak a szombathelyi albérletárak – ez látszik az Ingatlan.com kínálatából.
A mostani árak a jövő hónapban, de még szeptember végéig is emelkedhetnek a szakértők szerint. És ez még csak a bérleti díj, a kivett lakás többi költségével is számolni kell: átnéztük a szakértők tanácsait.
ORSZÁGOS
A felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetését követően, vagyis a következő napokban, hetekben felélénkül az albérletpiac. Szombathelyen az Ingatlan.com adatbázisa alapján 80 és 110 ezer forint közöttiek a havi albérletárak, ezek a 2–3 szobás lakások a mostani kínálatban. A nagyobb egyetemi városokban nagy a szórás: például havi 150 ezer forintért Debrecenben egy kétszobás, Szegeden és Pécsen akár háromszobás lakást is lehet bérelni. Budapest a legdrágább, az egyetemek közelében a garzonlakások bérleti díja 120 ezer forint körül van, a nagy, csaknem 100 négyzetméteres, társbérletnek is alkalmas lakás albérleti díja pedig 200 ezer forinttól indul. A fővárosi belvárosi kerületek a legkeresettebbek, így ott a legmagasabbak a bérleti díjak. Míg a kevésbé frekventált budapesti környékeken 145 ezer és 165 ezer forint között alakulnak a havi díjak, addig a belvárosi kerületekben 160 ezer és 210 ezer forint közöttiek.
Ami a vasi megyeszékhelyet illeti, itt is vannak területi különbségek a városrészek között. A kiadó szombathelyi lakásokat összegző térképen látszik: a város külső területein kevés a kiadó lakás, Zanaton és Szentkirályon például egyet sem hirdetnek az egyik legnagyobb adatbázis szerint, és valószínűleg a távolság miatt ezeken a területeken egyébként sem egyetemisták keresnének lakást.
A fővároson és az országon belül is vannak különbségek, de az szinte mindenhol igaz, hogy kisebb alapterületű lakások és a panelek az átlagnál olcsóbbak, ezért a diákok leginkább ezeket a lakásokat keresik majd a most induló szezonban – közölte az Ingatlan.com.
LEGKISEBB
Aki csak szobát keres, az 30 ezer forint körül bérelhet Szombathelyen, bár erre minimális a kínálat – egyelőre. Például egy 15 négyzetméteres lakótér havi 27 ezer forintért kiadó, egy másik, 12 négyzetméteres szobát 35 ezerért kínálnak. Érdekes, de az olcsóbb van éppen az egyetem mellett, a másik a Perint másik oldalán – vagyis ezeknél valószínűleg nem az iskola közelsége az elsődleges ármeghatározó szempont. A garzonárak Szombathelyen még nem olyan magasak, mint a nagyobb egyetemi városokban, 60 és 70 ezer forint között már adnak bérbe 25–37 négyzetméteres egyszobás lakásokat. A legkisebbek között 80 ezer a „teteje” a havi bérleti díjnak: ekkora összegért egy 1 szobás bérelhető pár percre az egyetemtől, miközben a Derkovitson már egy csaknem kétszer ekkora, kétszobás lakás bérelhető ezért az árért, a diákoknak megérheti a séta vagy a buszbérlet.
A legdrágább szombathelyi albérletek most 200–300 ezer forintba kerülnek havonta, ezekkel biztosan nem elsősorban a diákokat célozzák, bár egy tágas, 3 szobás belvárosi lakáson akár több egyetemista is osztozhat – a helyet és az árat tekintve.
EMELKEDIK
Az ingatlanpiaci szakértők úgy számolnak, hogy a felvételi ponthatárok kihirdetésétől szeptember végéig tartó albérletszezonban 30–40 százalékkal élénkül a kereslet a kiadó lakások iránt. Ezáltal néhány ezer forinttal emelkednek a bérleti díjak – azonban ez átmeneti jellegű, az árak az év végére kiegyenlítődnek. Egy másik várakozás azonnali áremelkedésre számít: lakáskiadás szempontjából egyértelműen az augusztus a legerősebb hónap, ekkor zúdul a kereslet igazán a piacra, emiatt elképzelhető, hogy augusztusban 10–15 százalékkal emelkednek az albérletárak a július elejéhez képest. És ez még csak a kezdet, hiszen számos szempontot kell, de legalábbis érdemes átnézni a bérelt lakásnál – a bérlőnek és a kiadónak is, figyelmeztet a Duna House elemzése.
PLUSZKIADÁSOK
Az első, hogy kössenek írásbeli szerződést a felek, így jogilag tiszta a helyzet, ez az egyetlen megoldás, ha vitás helyzet adódna. És ne csak a havi bérleti díj, hanem a kaució is szerepeljen a szerződésben. A bérleti díj pedig csak egy tétel: ahhoz adódik a rezsi. A közüzemi számlákat érdemes elkérni a lakást kiadótól, hogy mégis mennyivel, mekkora összeggel kell számolni havonta. Ugyanez a helyzet a közös költséggel: az jórészt a társasház felújítására gyűlik, hosszú távra, vagyis a bérlőnek gyakorlatilag nem lesz hozzá köze – jó, ha az a költségrészt a lakástulajdonost terheli. A bútorokra és egyéb berendezési tárgyakra, műszaki cikkekre, háztartási gépekre is figyelni kell: készüljön jegyzék a kiadandó lakással járó tárgyakról, tételesen érdemes megnevezni az ingóságokat és azok állapotát. Az ingatlanszakértők szerint érdemes előre gondolkodni: a bérleti szerződés felmondásáról, érdemes megállapodni abban, hogy mennyi ideje lesz a bérlőnek elköltözni.
BIZTONSÁGBAN
Közben a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége biztosítást javasol: azt érdemes kötni az albérletre, hogy egy későbbi kár esetén elkerülhető legyen a vita a tulajdonossal. Piaci adatok szerint a magyarországi lakásállománynak mintegy háromnegyedére kötöttek biztosítást, azonban az alkuszok tapasztalata az, hogy a bérbe adott lakásokat ennél kisebb arányban biztosítják. Ezt megteheti az albérlő is, persze a bérbeadóval egyeztetett feltételek mellett. Például a bérlő személyes vagyonát, ingóságait biztosítja. Ez plusz 500–1000 forint havi kiadás – ezzel is számolni kell a költöző diákoknak és szüleiknek.
forrás: vaol.hu
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Észtország hivatalosan is kéri a NATO 4. cikkelyének aktiválását
Az orosz vadászgépek behatolását elfogadhatatlannak tartják.
Hírhedt fegyveres bűnöző párját segítette a börtönben egy anya
Az anya átlépett egy határt bűnöző párja támogatásával.
5 nyomós érv, amiért megéri gránit munkalapot venni a konyhába
Időtálló, stílusos és praktikus megoldást keresel a konyhádba? Akkor a gránit munkalap több szempontból is verhetetlen választás.
Orbán Balázs: az MCC az értelmes vitáknak, párbeszédnek a terepe
Az egyetemen helye van a vitának, de nincs helye a kirekesztésnek és az erőszaknak – hangsúlyozta Orbán Balázs, a Mathias Corvinus...
Nem csak az észt, a lengyel légteret is megsértették orosz harci repülőgépek
A gépek a Petrobaltic olajfúró torony biztonsági övezetébe hatoltak be.
Birkózó-vb - A nehézsúlyú Vitek Dárius ezüstérmes
A kötöttfogásúak 130 kilogrammos súlycsoportjában Vitek Dárius ezüstérmet nyert a zágrábi birkózó-világbajnokság pénteki napján.
Újratervezés: sorra ragadnak bent az utasok a Teslákban, jönnek az új ajtókilincsek
Annyira elrejtették a Tesla titkos ajtókilincsét, amely arra szolgál, ha veszélyhelyzetben nyithatatlanná válnak az autók, hogy sorra...
Videó: A rendőrök egy 15 éves fiút állítottak elő, de a családja dulakodni kezdett velük, végül a TEK ment értük
Egy húsz fős család szállt szembe a kiérkező rendőrökkel, akik a helyzet miatt erősítést kértek. Az esetről felvétel is készült.
Orvosmeteorológia: rákapcsol a hőhullám szombaton. Súlyos következményekre figyelmeztet a szakértő
A szeptemberi kánikula sokak számára kellemes meglepetés, másokat azonban erősen megvisel. Túl az időjárás-érzékenységen is...
Donald Trump azt állítja, a TikTok ügye mellett az orosz-ukrán háború lezárását is megtárgyalták Hszi-Csin-pinggel
Az amerikai elnök nem csak elégedett volt a kínai kollégájával folytatott telefonbeszélgetés után, de legalább három személyes...
Erdogan a Fehér Házba megy tárgyalni Trumppal
A kereskedelmi és katonai megállapodásokról, valamint a polgári és katonai repülőgépeket érintő nagyszabású üzletekről is...
Marhaszelettel ünnepelte az 54. születésnapját Polgár Tünde
Polgár Tünde számára nem ismeretlenek a fényűző ajándékok, hiszen – ahogy azt sokan tudják róla – szinte bármit megengedhetne...
Sport
A Barcelona tizenöt éve nem kapott ekkora pofont a BL-ben, de van ennél is rosszabb
Egy spanyol okozta a katalánok vesztét a történelmi BL-mérkőzésen.
Súlyos csapás érte a magyar válogatottat, kiderült Sallai eltiltásának a hossza
Meghozta döntését a FIFA Fegyelmi Bizottsága.
Nagy a baj: az UEFA döntött Sallai Roland eltiltásáról
A magyar válogatott támadóját Írországban egy csúnya törlesztésért azonnali piros lappal jutalmazta Harm Osmers játékvezető, az UEFA pedig rögtön jelezte, később dönt... Read More... A Nagy a baj: az UEFA döntö
A Newcastle támadója szerint a Barcelona olyan szintet képvisel, amivel még nem találkozott
A Chelsea és a Manchester City ellen is játszott, de szerinte a Barcelona más szintet képvisel.
A magyar válogatott legyőzte a románokat, egy lépésre az Európa-bajnokság
A magyar férfi futsalválogatott 3–2-re legyőzte Romániát az Európa-bajnoki pótselejtező első mérkőzésén, csütörtökön Debrecenben.
Guardiola: Ha az Arsenal nyeri a Premier League-t, az csak azért lesz, mert pénzt költött
Pep Guardiola, a Manchester City vezetőedzője ironikusan nyilatkozott az Arsenal a piaci költekezéséről.
Vízválasztó hétvége előtt a Liverpool magyarjai, Kerkez Milos sorsa megpecsételődhet
Az elmúlt évek egyik legkeményebb derbije jön a Mersey-partján.
Magyarok nélkül rendezik meg a liverpooli derbit? Arne Slot erre utalhatott
Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos is nagy rutinnal rendelkezik az Everton ellen, de a vezetőedző változtatásokról beszélt.
Botrány az Aranylabda-gálán: így alázták meg Ronaldót
Az idei jelöltek között ott szerepel Ousmane Dembélé, Lamine Yamal, Mohamed Salah és Raphinha is. Mindannyian esélyesek a futball legnagyobb egyéni elismerésére.... Read More... A Botrány az Aranylabda-gálán: így al
De Bruyne rémálomszerű visszatérésén még a Manchester Citynél is felháborodtak
A Napoli edzője magyarázkodott, Erling Haaland BL-rekordot döntött.
Sosem látott gólokkal intézte el a Barcelona a Newcastle-t
A Bajnokok Ligájába nyolc év után visszatérő Sallai Roland együttese vezetett, ám végül nem örülhetett.
A Ferencváros és a DVTK szurkolói üzentek az MLSZ elnökének
Csendes szurkolással indult a Ferencváros-Diósgyőr magyar élvonalbeli bajnoki mérkőzés, majd a két rajongótábor közösen üzent a Magyar Labdarúgó-szövetségnek.
Bulvár
„Ha elfogadjuk, hogy a testőr önmagát sértette meg, adódik a kérdés: mi van, ha a honvédelmi minisztert lövi le?” – Sok a kérdőjel az ankarai incidens körül
Februárban meglőtte magát Szalay-Bobrovniczky Kristóf személyvédő testőre Ankarában. A balesetről azért tudunk, mert Magyar Péter nyilvánosságra hozta, ám részleteit egyelőre homály fedi. Az incidensről Juhász
Élő adásban rendkívüli jelenet Magyar Péter és a Hír TV riportere között, ilyet nem látsz többet
Érdekes jelenetek voltak a szekszárdi országjáráson.
Orbán Viktor kijelölte az utódát, Puzsér váratlan és meghökkentő nevet dobott be
Az Önkényes mérvadó legújabb adásában árulták el.
Minden jel arra utal, hogy Putyin újabb országot rohan le, már megvan a célpont
Az orosz elnök nem nyugszik, kinézte magának legújabb áldozatát.
– Berobbant egy új kutatás a Fidesz-Tisza közötti állásról
Egy Donald Trumphoz közel álló amerikai intézet felmérése szerint hat százalékponttal vezetne a Fidesz a Tisza Párttal szemben, ha most vasárnap tartanák a választásokat. A kutatás körül heves politikai vita bontak
Áttörés jöhet a fogászati gyulladások kezelésében
Áttörést hozhat a fogászati gyulladások kezelésében egy Debreceni Egyetemen végzett kutatás, amely sejtszinten vizsgálta, miért jár a fogbélgyulladás erős fájdalommal.
Íme, hogyan lehet csatlakoztatni egy mobiltelefont a Wi-Fi-hez jelszó nélkül
Mert néha nincs kedved pötyögni a hosszú kódokat, mégis villámgyorsan kellene a net.
„Felhívta anyámat, hogy elmondja mekkora szemétláda vagyok” – Férfiak, hogyan manipulált az exetek?
Nemcsak nők élhetnek bántalmazó kapcsolatban. Az alábbi történetek férfiak szájából származnak, akik manipuláló partnereikkel szembesültek.
Bayer Zsolt: Majd most megtudjátok, ha nem hagyjátok abba, hogy milyen rettegni
A Charlie Kirk emlékére szervezett gyertyagyújtáson a publicista azt mondta, hogy akkor lenne kevesebb gyűlölködés a magyar közéletben, ha nem írnák le minden nap hetvenszer, hogy Orbán Viktor egy fasiszta diktátor.
Magyar Péter: A kórházi vezetők azt a politikai utasítást kapták, hogy nem vehetik át a Tisza adományait
A tisza szigetesek kórházakban vinnének fertőtlenítőszereket, higiéniai termékeket és wc-papírt.
Toroczkai robbantott: hangfelvételeket tettek közzé, amikben Rogán Antalra céloznak a végrehajtói ügyekben
Az egyik anyagban a Völner–Schadl-ügy tanújaként említett B. Ervin beszél a kerületek „kettétöréséről”. A másikban végrehajtók vázolják a körzetkijelölés menetét.
Bemutatta a hangfelvételeit Toroczkai László, állítása szerint Rogán Antal is közrejátszhatott a végrehajtói kinevezésekben
Egy másik fideszes politikus neve is elhangzik.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Jótékonyság a köbön: Kakaó, bábelőadás, ajándékok a rászoruló gyerekeknek
- 2018-ban így alakul a szombathelyi felnőtt háziorvosi rendelés!
- Halálozási hírek Szombathelyről
- Egész nap mérnek Vas megyében és Szombathelyen
- Egy ideig nem lesz víz Szombathely egy bizonyos részén
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
