Ezt olvasta már?


Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 








hírek innen, onnan

Szinte csak politikusok fizetésére megy el a megyei önkormányzatok pénze

A mindennapi élet szempontjából teljesen kiüresedtek a megyei önkormányzatok, ugyanakkor több száz politikusnak adnak állást.

Elhunyt a híres amerikai regényíró

Teljes hirtelenséggel, 86 éves korában elhunyt az amerikai regényíró, A félszemű szerzője, Charles Portis.

Az időjárás a legnagyobb gazdasági kockázat

A klímaváltozás mezőgazdasági termesztésre, élelmiszerbiztonságra gyakorolt hatásait, az újonnan érkezett károsítókat, invazív...

Időt kért, hogy élő adásban szidhassa az egyik bírót: kirúgták

Hollósy László két Magyar Kupa-győzelem után távozik a Nyíregyháza női röplabdacsapatának kispadjáról.

Meglepetés kiesések a Delray Beach-i tenisztornán

Kiesett az ötödik és a hetedik kiemelt.

Nem tudni, miért nem megy börtönbe Orbán vendéglátója

Pedig két évre elítélték. A férfi 33 milliós kárt okozott hamis szerződésekkel a nyíregyházi önkormányzatnak.

Újabb Norbi-botrány: lopott képekkel népszerűsíti keto-diétás oldalát a fitneszguru

Alig telt el pár hét a Schobert Norbi körül kialakult botrány óta, fitneszguru hétfőn egy Keto-diétás sikersztorijával verte ki...

Fontos változás a folyószámlák terén: így követhetjük nyomon a pénzünk

Egy csapásra átláthatóbbá teszik a lakossági banki folyószámlákat az idén január végén először - s ezentúl majd rendszeresen...

Ebből baj lehet: mérséklődik a bővülés dinamizmusa

Nőttek a Kínába irányuló külföldi tőkebefektetések januárban éves összevetésben.

Nevetséges - a Chelsea-United ítéletei miatt dühöng fél Anglia

Egy elmaradt kiállításon és két meg nem adott gólon pörög mindenki.

Vajna Timi új kapcsolata Andy Vajna egy barátjával alakul - Először mesélt a férfiról

Vajna Tímea és a milliárdos Zoltán között alakulóban van egy új kapcsolat.

Sport

Élő adásban rakták helyre' a szakértőt

Őszintén elmondta a véleményét az elemző.

Futballreformot akart csinálni itthon szövetségi kapitányként, négy meccs után megbukott

Georges Leekens utólag próbálja menteni kudarcot kudarcra halmozó korábbi magyarországi szövetségi kapitányi munkáját.

A magyar válogatott csatár és a dán botrányhős is a Barca célkeresztjében?

A Spanyol Labdarúgó Liga különengedélyével a téli átigazolási időszak zárulta után is szerződtethet játékost a csapat.

Egy indiai férfi megdöntötte Usain Bolt rekordját száz méteren, igaz, két bivalyra is szüksége volt hozzá

A fenti képen az indiai Srinivasa Gowdát láthatod, aki 28 évesen új világrekordot állított be száz méteren... na jó, ennyire azért nem fekete-fehér a helyzet.

Barcelonában máris reagáltak a Messiék elleni lejáratásra

Óriási botrány van a katalán klubnál.

Szinkronban követte a brutális KO-t a bíró, hogy védje a bunyóst

Nem túlzás azt állítani, hogy a küzdősportvilág legnépszerűbb videója jelenleg az a felvétel, amelyen egy bíró remekül végezte a munkáját.

Az NBA acélszüze, akit Magic Johnson szexorgiái sem tudtak megtörni

A.C. Green szüzességi fogadalmat tett, mielőtt az NBA-be szerződött. 16 szezon után máig övé egy hihetetlen rekord.

Olyan vádak kerültek elő, amibe könnyen belebukhat a Barcelona elnöke

A Cadena Ser egy egészen elképesztő hírrel jött ki, ami ha igaz, hatalmas botrány lesz belőle Barcelonában. Fejek hullhatnak.

Egykor C.Ronaldo utódja volt, most nem kell senkinek

Nagy mélyrepülést vett a karrierje.

Nem támogatja tovább Érd vezetése a női kézilabdacsapatot - Ez a döntés oka

Érd Kiszállna a női kézilabda NB I-ben szereplő Érd finanszírozásából az önkormányzat.

A nyolcaddöntőkkel folytatódik a Bajnokok Ligája

A címvédő Liverpool Madridba utazik, a PSG pedig Dortmundba. Rangadót rendeznek a női kézilabda NB I-ben is.

A Liverpool a Man. City két alapemberét is elhappolná a City büntetése után?

Persze ez még csak átigazolási pletyka, de annak elég izgalmas.

0

Bulvár

Eddig tartott a tavaszias idő

A 17-18 foktól el kell búcsúznunk, de a 10 fok körüli maximumoktól nem.

Az út szélén sétált a rendőr, amit tettek vele, az a szemétkedés csúcsa

Aljas támadást eszeltek ki a szerencsétlen rendőr ellen.

Kecskeméti vonatbaleset: tíz éve nem vezetett autót a nagymama a gyerekeit gyászoló anya szerint

Az édesanya soha többé nem akarja látni volt anyósát, aki a tragikus baleset előtt szerezte vissza a jogosítványát.

Nem 30. Ennyi évesen élvezik a nők leginkább az szexet

A legfrissebb statisztikák szerint a fiatalok valamikor 16-18 éves között élik át legelső szexuális élményüket. Ez ugyanúgy igaz a lányokra és a fiúkra is. Persze mondhatnánk, hogy ez már sokkal előbb is megtörténik, mert már az általános iskola végén is kialakulhatnak hosszútávú, szerelmes kapcsolatok.

Németh Kristóf elolvasta párja üzeneteit - így jött rá, hogy megcsalják

Németh Kristóf egy véletlen folytán tudta meg, hogy megcsalja a párja.

Komoly változás jön az okmányirodákban és kormányablakokban

Májusra minden okmányirodában, kormányablakban lesz jelnyelvi szolgáltatás.

21 évig az RTL Klub sztárja volt - Este a TV2 képernyőjén tért vissza

A Nicsak, ki vagyok? első adásában három jelmezbe bújt híresség kilétére is fény derült.

Élő adásban rakták helyre' a szakértőt

Őszintén elmondta a véleményét az elemző.

13 éves lányt erőszakoltak meg barátai

Azt hitte, hogy jóban vannak.

Németh Kristóf véletlenül jött rá, hogy megcsalja a barátnője

A telefonja buktatta le a nőt, mesélte Várkonyi Andrea műsorában.

blogmorzsák

Mártózz meg egy vulkán kráterében!

Fürdőparty egy vulkánban, utána pedig irány az egyik legjobb világítótorony!

Osztrák, belga és magyar kórházban

Három ország, három kórház - eltérő tapaszta­latok. Vajon melyikben hogyan bánnak a beteggel?

Szexuális visszaélések a buddhista egyházban

Tévhit, hogy a vallási visszaélések csak a keresztény egyházra korlátozódnak.

„Elegem van az összes orvosból“

„Szó szerint elviselhetetlen fájdalmakkal éltem hónapokig.“

Anyukák állásinterjún: Mi lesz, ha beteg lesz a gyerek?

Nem a „van nagymama” a jó válasz!

Hogyan számolj le a hangos horkolással?

Egy új eszközzel megvédheted egészséged, párkapcsolatod.

Déryné (be ült be a Tibi)

Fontos, hogy ha a vendégek vétenének a regu­lák ellen, megfelelő kioktatásban részesüljenek.

Évértékelő revíziós érzelmekkel

Orbán Viktor beszéde hemzse­gett a csúsztatásoktól, és a rejtett üzenetektől.

Greta Thun­berg a Karmelita kolostorban?

Ha politikai évkezdet, akkor poli­tikai évértékelő, Orbán Viktor számára már a huszonkettedik.

„A magát alkot­mányjogásznak beállító ifj. Lomnici Zoltán“

A külföldről finanszírozott NGO-k nemzetbiztonsági kockázatot jelentenek ifj. Lomnici szerint.

Madonna, a világhír előtt napokkal

Vajon hogyan nézett ki az amerikai énekesnő nem sokkal azelőtt, hogy világhírű lett volna? Különleges képek 1983-ból.

0