Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0

hírek innen, onnan

Felkészült Magyarország a járműipari változásokra

Cél, hogy növekedjen az itthon előállított hozzáadott érték, illetve legyenek olyan hazai vállalkozások, amelyek saját termékkel...

Miért tüsszög, ha napba néz minden negyedik ember? A tüsszögési reflex

Vannak, akik tüsszögnek, ha a napba néznek, ám erős fény is kiválthatja a tüsszögéssorozatot. Ez az úgynevezett tüsszögési reflex....

Napi horoszkóp 2019. október 17. - Vonzások

A Kos ma egy közelgő program miatt lehet feszült, a Skorpiónak ma valaki visszaél a jó szívével. Napi horoszkóp.

A nyúlon túl: Dürer az Albertinában

Noha egy-egy főmű hiányzik, majdnem az életmű teljes keresztmetszete feltárul a bécsi kiállításon Egy klasszikus tárlat a kezdetektől...

Százhetven éve hunyt el Frédéric Chopin

Korának csodagyereke volt

Tanulható az újraélesztés

Flashmobbal hívták fel a figyelmet, hogy megfelelő gyakorlás után bárki képes életet menteni

Az idegösszeroppanás első jelei

Az idegösszeroppanás valójában inkább tünet, mint betegség - általában valamilyen pszichés gondé, depresszióé, pánikbetegségé,...

Soha nem volt ennyi készpénze a magyaroknak

Az MNB jelentése alapján szeptemberben közel 6,4 milliárd forintra emelkedett a készpénzállomány a gazdaságban. A készpénztartás...

0

Sport

Újabb világklasszis támadóval erősítenek a madridiak

A fővárosiak rendkívül közel vannak ahhoz, hogy megszerezzék a Paris Saint-Germain játékosát.

Enver Hodzsa országában éheztek, majd kiestek az NSZK futballistái

A nyugatnémet futballisták egyetlen egyszer estek ki nagy labdarúgótorna selejtezőcsoportjából. Elmeséljük, hogyan.

Messi megmutatta, majd a címlapokra került

Csokorba szedtük az El Clásicók legemlékezetesebb pillanatait.

Mikler Roland nélkül folytatja a felkészülést a magyar válogatott

Gulyás István 21 fős keretet hirdetett az októberi válogatott összetartásra.

Fizetős tartalom lett a magyar bajnok összes BL-meccse

Magyarországon szokatlan ez a megoldás, háborognak a Falco drukkerei.

Részegen vezetett Détári Lajos

Az egykori világválogatott labdarúgót hétfőn este állították meg a rendőrök.

Messi hülyét tud csinálni belőled

James Milner, a Liverpool angol futballistája már több alkalommal játszott Lionel Messi ellen, erről beszélt a BT Sport egyik műsorában.

0

Bulvár

Büntethet-e a rendőr, ha a kerékpáros áthajt a zebrán? Megkérdeztük a rendőrséget

Súlyos bírságot szabhat ki a rendőr, ha valaki a kerékpárral nem tartja be a Kresz-szabályokat.

Ez a 6 csillagjegyes párosítás marad együtt legtovább: különös kötődés van közöttük

Vajon a horoszkópotok alapján ott vagytok a listán a pasiddal? Most kiderül!

Földi zöldségeket termesztettek a Hold és a Mars talajában: döbbenetes az eredmény

Alkalmas lehet növénytermesztésre a Hold és a Mars talaja.

Brutális kárt okoznak az illegális pálinkafőzők

Csak idén közel tízezer liter gyümölcspárlatot és további nyolcezer liter, erre a célra elkészített cefrét foglalt le a Nemzeti Adó -, és Vámhivatal.

Salma Hayek meztelen fotót posztolt rajongóinak, ezzel megköszönve, hogy 12 millió követője lett Instán

Az 53 éves színésznő gyakran posztol magáról kihívó fotókat, és ez tegnap sem volt másképp.

Kováts Adél színésznő és ritkán látott lánya - Laura már 20 éves

Kováts Adél és lánya az Unicef jótékonysági eseményén szerepelt együtt.

A földönkívüliek is segítettek a legújabb kínai helikopter kifejlesztésében

Más magyarázat nincs rá, hogy a Tiencsini Nemzetközi Helikopterkiállításon bemutatott légi jármű miért néz ki egy az egyben úgy, mint egy repülő csészealj.

Nagyon vigyázzanak ezzel a webshoppal!

Tucatnyi feljelentés született, a rendőrség nyomoz, a vállalkozás tovább működik.

Az idős nő kiszállt tojásért, látni kell, hogyan ütötte el a saját kocsija

Válogatás közben jött a váratlan meglepetés hátulról.

blogmorzsák

Tíz ok, amiért érdemes kipróbálni az utazást egyedül!

Külföldre utazni teljesen egyedül? Ki vág bele ilyesmibe?

Egy hosszú nap krónikája Californiában, bicaj, esés, kórház

Egy fordulatokkal teli nap California hegyeiben, eséssel, kórházzal, hosszú éjszakával.

Üdítő választ adtak fiatal katolikusok a kólareklámra

A #loveislove sokaknak nem tetszett, de mit szól majd az utca embere a #godislove óriásplakátokhoz?

Chirac: rekviem egy letűnt korszakért

A franciák „rajongása” Chirac iránt pontosan azért indult el, mert nem végzett Blair‑típusú reformot.

The Righteous Gemstones, avagy a keresztényszabadság?

Az HBO beleállt a legújabb komédiájában a hittérítőkbe. Vicces és egyben elgondolkodtató McBride legújabb sorozata.

Mosható betétet a tömegeknek

Amikor a Földet lassan tényleg felzabálja a műanyag szemét, egy magyar drogériában...

Legendák tanácsai

Öt ikonikus művész tanácsa pályakezdőknek, amelyeket nem csak művészpalántaként érdemes megfogadnod.

Borkai közlegény megmentése

Orbán rosszul ítélte meg a helyzetet, és nem áldozta be Győrt a többi nagyváros megmentése érdekében.

Kettészakadt ország?

Egy önkormányzati választáson nehéz megmondani, hogy ki miért szavaz úgy, ahogy.

Nyílt levél Karácsony Gergelyhez

Maradunk a nélkülünk történt kezdetű mondatoknál, vagy megszokjuk a velünk és értünk szavak valódi megtapasztalását?

Sötétségnek álcázott giccsparádé a Demóna 2

Fájdalmas és a végletekig felesleges folytatás, amelyet jobb, ha igyekeztek jó messzire elkerülni.

Ezt jól kiszámolták

Horvát kapitány vezette át a Korinthoszi-csatornán az eddigi legnagyobb hajót.

0