Ezt olvasta már?

Jön a hidegfront, de csak átmeneti lesz a lehűlés

Szerdán feltámadó északnyugati széllel, szórványos záporokkal, zivatarokkal hidegfront vonul át az országon, írja az Időkép. Szerdán a legmagasabb nappali hőmér...


Már öt banknál lehet akár 10% önerővel lakáshitelt felvenni

Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.


hirdetés

A Bankmonitor szakértői szerint ennek azért van jelentősége, mert az egyes pénzintézetek hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, emiatt előfordulhat, hogy míg az egyik bank meghitelez valakit, egy másik elutasítja őt, vagy a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad a számára.

Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit - tudnak akár 10%-os önerővel

lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek.

A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly

kihívást jelent a „normál” esetben 20%-os minimális önerő előteremtése. A

gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához

16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet.

Megfordítva a dolgot: a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan

megvásárlásához 20% minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10% önerőnél 72 millió

forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.

Első körben az OTP, az Erste és a K&H bankoknál lett elérhető a 10%-os önerővel

történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez

mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati

gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond

nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb

hitelösszeget ad a számára.

Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és

a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem, vagy éppen határozott

idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.

A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan

tájékozódnia azoknak, akik 10%-os önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a

figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden

lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol

kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci

lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió

forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs

ilyen limit.

Nem mindig elég 10% önerő

Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a 90%-os hitelfedezeti arány nem

minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90%-áig hiteleznek

a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja

meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél

mindig alacsonyabb.

Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15%-kal csökkent a

hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68

millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben

legalább 12 millió forint önerő szükséges, ami a vételár 15%-a. Ez azonban még

mindig kedvező, mert 20%-os minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját

erőből előteremteni a vásárláshoz.

Ki vehet fel akár 10% önerővel lakáshitelt?

- Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41.

életévét.

- Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban

lakóingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan

lakóingatlan tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal

(öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.








hírek innen, onnan

Még mindig Oroszországban üzletelnek egyes bankok, új tervet dolgoz ki az EKB

Az Európai Központi Bank bankfelügyeleti vezetője szerdán közölte: új keretrendszeren dolgozik a jegybank annak értékelésére, hogy a...

Nyugi, még nem a szupervulkán ébredezik a Yellowstone alatt

De akkor mi a fene az a hidrotermális kitörés, amitől most mindenki bepánikolt? Ebben a jelenségben magma nem játszik, csak 300 fokos...

Mi okozott szennyezést a dunakeszi szabadstrandon?

A strand ideiglenes lezárását sokan összekapcsolták a gödi Samsung-gyárral, ám a jelek szerint a Dunában mért szennyezésnek ezúttal...

Már nem a karrierlétra megmászása a cél a munkavállalóknál

Egyre inkább trend a horizontális karrier, vagyis amikor a magasabb pozíció helyett arra fókuszál valaki, hogy egymástól különböző...

„A 18 éves fiam azt hitte, csak másnapos, majd órákkal később meghalt.”

Minden szülő legrosszabb rémálma vált valóra.

Elkészült az első magyar gyártmányú Lynx lövészpáncélos

Legördült a zalaegerszegi gyártósorról a Magyar Honvédség első magyarországi gyártású Lynx KF-41 gyalogsági harcjárműve - jelentette...

Mert most ők jönnek...

Ábrahám Róbert mindenféle ideát és éthoszt meggyalázott és leköpött akkor, amikor ehhez a – ma már – mondjuk ki: atavisztikus...

Azahriah: Ábrahámé kültelki viselkedés, Majka sosem volt intelligens

A Puskást háromszor megtöltő zenész is hozzászólt az Ábrahám-Puzsér-konfliktushoz.

Mi lett a Kölyökidő sztárjaival? 35 éve indult a műsor, páran ma is képernyőn vannak - képek

Rengeteget változtak, alig lehet felismerni az egykori gyerekszerelőket.

0

Sport

Milák Kristóf nem utazott el Párizsba

Milák Kristóf Párizs úszás utazás

Rejtélyes Milák, otthagyott Szilágyi, csalódott Kozák

Milák Kristóf Szilágyi Áron Kozák Danuta olimpia 2024

A görögöknél légióskodó magyar kapus Ádám Martinról: „Sok jóra ne számítsatok”

A görög élvonalbeli Volosz labdarúgócsapatának kapusa, Kovács Dániel elárulta: a játékostársai már kérdezték az Aszterasz Tripoliszhoz igazolt Ádám Martinról, ő pedig annyit mondott nekik, hogy sok jóra ne szá

Meghalt Szabó Krisztián

Rövid lefolyású betegség után ötvenéves korában elhunyt Szabó Krisztián, korábbi rövidpályás gyorskorcsolyázó, aki éveken keresztül a junior válogatott, illetve a női válogatott vezetőedzőjeként dolgozott -

Veszélybe került a párizsi olimpia nyitóünnepsége

Párizs olimpia megnyitó sztrájk

Megszavazták az évszázad 20 legjobb labdarúgóját

Az ESPN kérte meg olvasóit, hogy rangsorolják az évszázad legjobb játékosait. Mi tagadás, itt-ott hagy némi kivetni valót maga után a lista.... Read More... A Megszavazták az évszázad 20 legjobb labdarúgóját bejeg

A Lazióban folytatja a magyar válogatott labdarúgó

A magyar női labdarúgó-válogatott egyik meghatározó játékosa, Kaján Zsanett a Laziónál folytatja a pályafutását.

Veszélyben a női vízilabda-válogatott nyitómeccse?

Anna Meares csapatvezető szerdán közölte, mindenkit teszteltek a csapatban, és kedden nőtt két fővel a fertőzöttek száma. „Ma délután is van edzés,... Read More... A Veszélyben a női vízilabda-válogatott nyitó

Sztankovics közbeszólt - ötmillió euróért vihetik a Ferencváros játékosát

Orosz sajtóhírek szerint a ferencvárosi Marquinhos a Lokomotiv Moszkva helyett a Szpartak Moszkvába igazolhat.

A kiesés után elhagyta csapatát a magyar középpályás

Tiefenbach Dániel távozott az osztrák élvonaltól búcsúzó Austria Lustenau csapatától. A 24 éves középpályás az SW Bregenz együttesében folytatja a […] A A kiesés után elhagyta csapatát a magyar középpályá

0

Bulvár

Hiába veszélyes, az idősek még mindig szedik ezt a gyógyszert: belső vérzést is okozhat

Sokan naponta bevesznek egy alacsony dózisú adagot egy bizonyos, népszerű gyógyszerből, hogy csökkentsék a szív- és érrendszeri betegségek kialakulásának kockázatát, ám egy új tanulmány szerint az egészséges s

Bekövetkezett, amitől még Magyar Péter is tartott

A néhány hónapja még Magyar Péter által vezetett Diákhitel Központ újból leszerződött azokkal a vállalkozásokkal, melyeket korábban a Tisza Párt elnöke is élesen bírált.

Újra átnevezik a repülőteret

Iskola, egészségügyi intézmény, repülőtér – ha keresztelőről van szó, általában felkapjuk a fejünket. Már, ha érint minket a névadás. Utóbbi, a repülőtér névváltoztatása viszonylag sokak szívügye. Akko

Az alacsony IQ-jú emberek legjellemzőbb mozdulatai - Azonnal felismerheted őket ezek alapján

Ezek a mozdulatok arról árulkodnak, hogy valakinek alacsony az intelligenciája. Nem csak a szavak, hanem a testbeszéd is leleplezi.

Folytatódik az orosz olajszállítás Magyarországra és Szlovákiába

A Kreml szerint az energiahordozók Ukrajnán keresztül történő tranzitja már régóta manipuláció eszközévé vált Kijev számára, amelynek ezirányú lépéseit a Nyugat bátorította.

Összeírják a bringákat, a törzskönyv 4.900 forintba kerül

A Bikesafe program keretében megjelennek a rendőrök.

„A fiam halott” Drámai interjút adott Elon Musk, megfogadta, hogy elpusztítja a wokeizmust

A világ leggazdagabb embere Jordan Petersonnak mondta el, hogyan szedték rá, hogy írja alá a fia nemváltó-kezelésekhez való hozzájárulását, de ha tudta volna, mindez hová vezet, nem adta volna meg az engedélyt.

0