Ezt olvasta már?

Tisza Pártnak jelentős növekedési tartalékai vannak

Bár mind a Fidesz, a Tisza Párt, a DK és a Mi Hazánk is a júniusi eredményekhez hasonlóan szerepelne, ha most lennének a választások, a Nézőpont Intézet friss közv...


Értékálló befektetés a hazai ingatlan

Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.


hirdetés

Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.

A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.

Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.

Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.

Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.

Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.








hírek innen, onnan

Fűtött szobában, a kanapén üldögélve nem lehet hitelesen környezetvédelemről beszélni

 Tenni érte pedig pláne csak úgy lehet, ha tanulunk és tanítunk. (Mozaik)

Rekordösszeggel fogdossák az orosz újoncokat a hadseregbe

Oroszország rekord összegű, 22 ezer dollárt ajánl a moszkvai lakosoknak az ukrajnai harcokért.

Kiéhezett franciák előtt, egy kis ország hőssé válásával kezdődött meg a párizsi olimpia

Lejátszották az első meccset az ötkarikás játékokon, az Origo Sport is helyszínen volt.

Kémkedtek, ezért kirúgták őket az olimpiáról

Párizs olimpia címvédő kémkedés kirúgás

Nagy eséssel nyit a Nasdaq

Csökkenéssel kezdik a szerdai kereskedést az irányadó amerikai indexek a vállalati gyorsjelentési szezon közepette, különösen a...

Lefordultak a tőzsdék, nagy eséssel nyit Amerika

A vegyes hangulatban telt ázsiai kereskedést követően eséssel indult a nap Európában, és Amerikában is mínuszban nyithatnak a tőzsdék...

Hurrá, már csak a vállalkozások 61 százaléka tervez áremelést

10–20 százalékos áremelésekről lehet szó.

Lekapcsolták az 50 legkeresettebb bűnöző egyikét Mosonmagyaróváron – 13 hatóság kőrözte

A Mosonmagyaróvári Rendőrkapitányság munkatársai elfogtak egy férfit, akit több hatóság keresett, európai elfogatóparancs is...

Az ATV Csoport elfogadhatatlannak tartja az erőszakot, de Puzsér egyes megjegyzéseit is elítélik

Nyilatkozott lapunknak Németh S. Szilárd, az ATV Csoport elnöke arról az ügyről, hogy néhány napja a PestiSrácok egyik munkatársa...

Csalók élnek vissza a 24.hu nevével, a hatóságok tétlenek, a lap tehetetlen

Most éppen orvosi csodaszert reklámoznak a neten a lap újságíróinak arcát és nevét ellopva. Korábban történt már hasonló az ATV-vel,...

Nagy a szórás az albérletek árában az egyetemvárosokban

A fővárosban 148-250 ezer forint között mozognak a legkedvezőbb havi bérleti díjak, amelyek például a IX., a XI., és a XVII. kerületben...

Sport

Milák Kristóf nem utazott el Párizsba

Milák Kristóf Párizs úszás utazás

Rejtélyes Milák, otthagyott Szilágyi, csalódott Kozák

Milák Kristóf Szilágyi Áron Kozák Danuta olimpia 2024

A görögöknél légióskodó magyar kapus Ádám Martinról: „Sok jóra ne számítsatok”

A görög élvonalbeli Volosz labdarúgócsapatának kapusa, Kovács Dániel elárulta: a játékostársai már kérdezték az Aszterasz Tripoliszhoz igazolt Ádám Martinról, ő pedig annyit mondott nekik, hogy sok jóra ne szá

Pérezt kirúgja a Red Bull a Forma-1-es Belga Nagydíj után

A mexikói pilóta szerződésében olyan teljesítményére vonatkozó kitételek vannak, amelyeket egész biztosan nem tud megcsinálni.

Megszavazták az évszázad 20 legjobb labdarúgóját

Az ESPN kérte meg olvasóit, hogy rangsorolják az évszázad legjobb játékosait. Mi tagadás, itt-ott hagy némi kivetni valót maga után a lista.... Read More... A Megszavazták az évszázad 20 legjobb labdarúgóját bejeg

Veszélybe került a párizsi olimpia nyitóünnepsége

Párizs olimpia megnyitó sztrájk

A Lazióban folytatja a magyar válogatott labdarúgó

A magyar női labdarúgó-válogatott egyik meghatározó játékosa, Kaján Zsanett a Laziónál folytatja a pályafutását.

Hiába az Illés Akadémia növendékeinek segítsége, meghalt egy hölgy Szombathelyen

Múlt pénteken Szombathelyen, a nagy melegben rosszul lett egy hölgy, akinek az első között siettek segítségére az Illés Akadémia növendékei, a 14 éves Orbán Roland és a 13 éves Mihók Martin. A két focista azonna

Zseniális gólokkal verte a Ferencváros a walesi bajnokot a BL-ben - videó

Az előző idényhez hasonlóan Adama Traoré ismét eredményes volt a nemzetközi sorozatban.

A kiesés után elhagyta csapatát a magyar középpályás

Tiefenbach Dániel távozott az osztrák élvonaltól búcsúzó Austria Lustenau csapatától. A 24 éves középpályás az SW Bregenz együttesében folytatja a […] A A kiesés után elhagyta csapatát a magyar középpályá

0

Bulvár

4 kép, amit csak akkor ismersz fel, ha ’95 előtt születtél

Az a generáció vagyunk, aki már az állandó változás tapasztalatába született bele, tudjuk, hogy semmi nem állandó, és a most legmodernebbnek számító csúcstechnika öt év múlva nevetségesen egyszerű lesz. Így a

Hiába veszélyes, az idősek még mindig szedik ezt a gyógyszert: belső vérzést is okozhat

Sokan naponta bevesznek egy alacsony dózisú adagot egy bizonyos, népszerű gyógyszerből, hogy csökkentsék a szív- és érrendszeri betegségek kialakulásának kockázatát, ám egy új tanulmány szerint az egészséges s

Újra átnevezik a repülőteret

Iskola, egészségügyi intézmény, repülőtér – ha keresztelőről van szó, általában felkapjuk a fejünket. Már, ha érint minket a névadás. Utóbbi, a repülőtér névváltoztatása viszonylag sokak szívügye. Akko

Az alacsony IQ-jú emberek legjellemzőbb mozdulatai - Azonnal felismerheted őket ezek alapján

Ezek a mozdulatok arról árulkodnak, hogy valakinek alacsony az intelligenciája. Nem csak a szavak, hanem a testbeszéd is leleplezi.

Folytatódik az orosz olajszállítás Magyarországra és Szlovákiába

A Kreml szerint az energiahordozók Ukrajnán keresztül történő tranzitja már régóta manipuláció eszközévé vált Kijev számára, amelynek ezirányú lépéseit a Nyugat bátorította.

Bekövetkezett, amitől még Magyar Péter is tartott

A néhány hónapja még Magyar Péter által vezetett Diákhitel Központ újból leszerződött azokkal a vállalkozásokkal, melyeket korábban a Tisza Párt elnöke is élesen bírált.

Összeírják a bringákat, a törzskönyv 4.900 forintba kerül

A Bikesafe program keretében megjelennek a rendőrök.

0